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Garten über den Dächern: Ihre 3-Zimmer-Oase im 1. OG

St. Jakob in Haus | 3 Zimmer | 55,01 m² Wohnfläche | Terrasse 15,01 m² | Eigengarten 83,53 m² | € 378.315,05

Ihr privater Garten – mitten in der Stadt

Diese Wohnung bietet ein besonderes Highlight: Sie verfügt über eine großzügige Terrasse mit über 15 m² sowie einen eigenen Garten mit mehr als 45 m². Damit entsteht ein privater Freibereich von über 60 m² – ideal zum Spielen, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein. Die Nordausrichtung sorgt dafür, dass es im Sommer angenehm kühl bleibt und Sie Ihre grüne Oase auch an heißen Tagen genießen können.

Praktischer Grundriss für viele Lebenssituationen

Der kompakte, effizient geschnittene 3-Zimmer-Grundriss eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum, sodass die Wohnung selbst aufgeräumt und übersichtlich bleibt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Großzügiger Außenbereich: Über 60 m² Terrasse und Garten – selten in dieser Lage.
• Durchdachter Grundriss: Drei Zimmer für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
• Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil für Ordnung und Struktur.
• Kinderfreundlich: Spielplatz in direkter Nähe zum Garten.

Fazit:

Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf einen privaten, pflegeleichten Außenbereich legen und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten.

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